2027 bütçesinde tapu harçlarından 394,5 milyar liralık gelir elde edilmesi hedefleniyor. Gayrimenkul alım satımlarından ve tapu işlemlerinden beklenen tahsilat, toplam harç gelirlerinin en büyük kalemlerinden birini oluşturuyor.
2027 Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu Teklifi'nde gayrimenkul piyasasını ilgilendiren önemli bir gelir kalemi öne çıktı.
Devletin 2027 yılında tapu harçlarından elde etmeyi planladığı gelir 394 milyar 500 milyon lira olarak hesaplandı.
Bu tutar günlük ortalamaya çevrildiğinde yaklaşık 1 milyar 81 milyon liraya karşılık geliyor.
HARÇ GELİRLERİNİN YAKLAŞIK YARISI TAPUDAN
2027 yılı bütçe gelir tahminlerinde toplam harç gelirlerinin yaklaşık 750 milyar liralık büyüklüğe ulaşması öngörülüyor.
Tapu işlemlerinden beklenen 394,5 milyar liralık gelir, bütün harç tahsilatı hedefinin yaklaşık yarısını oluşturuyor.
Harç gelirleri arasında yargılama işlemleri için yaklaşık 147 milyar lira, noter işlemleri için 39,7 milyar lira ve trafik işlemleri için 21,8 milyar liralık tahsilat hedefleri de bulunuyor.
EV ALAN VE SATAN NE KADAR HARÇ ÖDÜYOR?
Mevcut genel uygulamada, gayrimenkul satışlarında beyan edilen devir bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20, yani yüzde 2 oranında tapu harcı alınıyor.
Böylece bir gayrimenkul satışında tarafların toplam harç yükü, istisna bulunmaması durumunda satış bedelinin yüzde 4'üne ulaşıyor.
Örneğin 5 milyon lira üzerinden gerçekleştirilen bir satışta genel tarifeye göre alıcı için 100 bin, satıcı için 100 bin lira olmak üzere toplam 200 bin lira tapu harcı hesaplanıyor.
Bu örnek yalnızca mevcut harç oranlarının nasıl uygulandığını gösteriyor. 2027 bütçesindeki gelir tahmini, tapu harcı oranlarının artırıldığına ilişkin bir düzenleme anlamına gelmiyor.
TAHSİLAT GAYRİMENKUL PİYASASINA DA BAĞLI
Tapu harçlarından elde edilen toplam gelir, taşınmaz satışlarının sayısı ve beyan edilen satış bedelleriyle yakından ilişkili bulunuyor.
Gayrimenkul fiyatlarındaki değişim, satış hacmi, işlem türleri ve istisnalar yıl sonunda gerçekleşecek tahsilatı etkileyebiliyor.
Bütçede yer alan 394,5 milyar liralık rakam, 2027 yılına ilişkin gelir hedefini ifade ediyor.