ABD'de 30 yıl vadeli konut kredilerinin ortalama sözleşme faizi yüzde 7,50'ye yükseldi. Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre konut kredisi başvuruları bir haftada yüzde 2,7 azalırken konut satın almak için yapılan kredi başvurularındaki düşüş yüzde 4'e ulaştı. Yeniden finansman başvuruları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 56 geriledi.
ABD'de konut finansman maliyetlerindeki yükseliş, mortgage kredilerine olan talebi olumsuz etkilemeye devam ediyor.
Mortgage Bankers Association tarafından 14 Ekim 2026 tarihinde yayımlanan haftalık araştırmaya göre, 9 Ekim'de sona eren haftada mortgage başvurularını ölçen bileşik endeks mevsim etkilerinden arındırılmış olarak yüzde 2,7 düştü.
Mevsim etkilerinden arındırılmamış endeks ise bir önceki haftaya göre yüzde 2 geriledi.
30 YILLIK KONUT KREDİSİ FAİZİ YÜZDE 7,50'YE YÜKSELDİ
ABD'de 832 bin 750 dolar ve altındaki konut kredisi tutarlarını kapsayan 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage kredilerinde ortalama sözleşme faizi, bir önceki haftadaki yüzde 7,49'dan yüzde 7,50'ye yükseldi.
Bu kredi grubunda işlem ve kredi kullandırım maliyetlerini yansıtan puan değeri 0,84'ten 0,83'e geriledi. Buna rağmen toplam maliyeti yansıtan efektif faiz oranı yükseldi.
832 bin 750 doların üzerindeki yüksek tutarlı konut kredilerinde ise ortalama faiz yüzde 7,39'dan yüzde 7,49'a çıktı.
KONUT SATIN ALMAK İÇİN KREDİ TALEBİ AZALDI
Yeni konut alımlarına yönelik mortgage başvurularını ölçen mevsimsellikten arındırılmış endeks, haftalık yüzde 4 geriledi.
Mevsim etkilerinden arındırılmamış satın alma endeksi de bir önceki haftaya göre yüzde 4, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 16 düştü.
Bu veriler, yüksek borçlanma maliyetleri altında konut alıcılarının mortgage başvurularında yaşanan daralmayı ortaya koydu.
YENİDEN FİNANSMAN BAŞVURULARI YILLIK YÜZDE 56 DÜŞTÜ
Mevcut konut kredisini daha uygun koşullarla değiştirmek isteyen tüketicilerin başvurularında da gerileme kaydedildi.
Mortgage yeniden finansman endeksi önceki haftaya göre yüzde 0,4, geçen yılın aynı haftasına göre ise yüzde 56 azaldı.
Konut kredisi faizlerinin yüksek seviyelerde bulunması, mevcut kredilerin yeni koşullarla yapılandırılmasının maliyetini artırıyor.
FARKLI KONUT KREDİLERİNDE SON FAİZ ORANLARI
| Kredi türü | Önceki hafta | Son hafta |
|---|---|---|
| 30 yıl sabit faizli standart | %7,49 | %7,50 |
| 30 yıl sabit faizli yüksek tutarlı | %7,39 | %7,49 |
| 30 yıl FHA destekli | %7,14 | %7,19 |
| 15 yıl sabit faizli | %6,71 | %6,87 |
| 5/1 değişken faizli | %6,43 | %6,54 |
15 YILLIK KONUT KREDİSİNDE FAİZ YÜZDE 6,87
MBA araştırmasına göre 15 yıl vadeli sabit faizli konut kredilerinde ortalama sözleşme faizi yüzde 6,71'den yüzde 6,87'ye yükseldi.
Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından desteklenen 30 yıl vadeli kredilerde ortalama faiz yüzde 7,19'a çıktı.
İlk beş yıl sabit, sonrasında değişken faiz uygulanan 5/1 ARM kredilerinde ise oran yüzde 6,54 oldu.
KONUT PİYASASINDA YÜKSEK FAİZ BASKISI
ABD'de mortgage faizleri, uzun vadeli tahvil getirileri ve piyasanın enflasyon beklentilerinden etkileniyor.
Yüksek konut fiyatlarıyla birlikte artan finansman maliyetleri, özellikle ilk kez konut satın alacak hanelerin ödeme koşullarını zorlaştırıyor.
MBA'nın haftalık araştırması, konut alımı ve yeniden finansman başvurularındaki değişimi ölçüyor. Açıklanan oranlar tamamlanan konut satışlarını değil, kredi başvurularını gösteriyor.