İspanya hükümeti, ilk kez konut satın alacaklara yönelik yeni destek programının finansmanını açıkladı. “TU CASA” adı verilen sistem kapsamında konutun değerinin yüzde 20'sine kadar ve en fazla 50 bin euro tutarında faizsiz kredi sağlanacak. Program için 10 milyar euroluk kaynak ayrılacak.
İspanya'da hızla yükselen konut fiyatları ve ev sahipliğine erişimde yaşanan güçlükler hükümeti yeni finansman adımları atmaya yöneltti.
Başbakan Pedro Sánchez, ilk kez konut satın almak isteyenlere yönelik “TU CASA” programı için 10 milyar euroluk finansman hattı oluşturulacağını açıkladı.
Program, özellikle mortgage için gerekli peşinatı karşılamakta zorlanan ancak düzenli geliri bulunan kişilerin ilk konutlarına erişimini kolaylaştırmayı amaçlıyor.
50 BİN EUROYA KADAR FAİZSİZ KREDİ
İspanya hükümetinin resmi düzenlemesine göre destek kapsamında ilk konutun değerinin yüzde 20'sine kadar finansman sağlanabilecek.
Kredi tutarı ise en fazla 50 bin euro olacak.
Söz konusu finansman, bankalardan veya diğer kaynaklardan kullanılan mortgage kredisine tamamlayıcı nitelikte olacak. Böylece destek doğrudan konutun tamamının finansmanı için değil, satın alma aşamasında ihtiyaç duyulan ek kaynağın karşılanması amacıyla kullanılacak.
FAİZ YÜZDE 0, KOMİSYON YOK
TU CASA kapsamında verilecek kredilerde faiz oranı yüzde 0 olacak ve herhangi bir komisyon alınmayacak.
Kredinin vadesi 10 yıla kadar çıkabilecek.
Program ayrıca geri ödemede uzun bir erteleme mekanizması öngörüyor. Buna göre faizsiz kredinin geri ödemesi, konut için kullanılan mortgage kredisinin ödemesi tamamlanana kadar ertelenebilecek.
Bu erteleme süresi en fazla 30 yıl olabilecek.
10 MİLYAR EUROLUK FİNANSMAN HATTI
Başbakan Pedro Sánchez, hükümetin ilk konut destek mekanizması için toplam 10 milyar euroluk finansman ayıracağını duyurdu.
Sistem, İspanya'nın kamu finansman kuruluşu ICO üzerinden yürütülecek.
50 bin euroluk azami kredi tutarı daha önce açıklanmıştı. Yeni açıklamayla birlikte program için oluşturulacak toplam finansman büyüklüğü de 10 milyar euro olarak netleşti.
KONUTUN SATIŞINA SINIRLAMA GETİRİLECEK
Program kapsamında satın alınan konutlar için satış fiyatına ilişkin bazı sınırlamalar da uygulanacak.
İspanya hükümeti, kamu desteğiyle alınan konutların kısa sürede yüksek fiyatlarla satılarak spekülatif kazanç aracına dönüşmesini önlemeyi hedefliyor.
KONUT PAKETİ YENİDEN GÜNDEMDE
TU CASA programı, İspanya hükümetinin konut krizine karşı hazırladığı daha geniş düzenleme paketinin bir parçasını oluşturuyor.
Hükümet, daha önce parlamentoda kabul edilmeyen iki konut düzenlemesini bazı değişikliklerle yeniden Bakanlar Kurulundan geçirdi.
Paket; ilk konut finansmanının yanı sıra kiracıların korunması, tahliyelere ilişkin düzenlemeler, kiralık konut piyasası ve uygun fiyatlı konut arzının artırılmasına yönelik önlemler de içeriyor.
Düzenlemelerin yürürlüğe girmesi için parlamentonun feshedilmesinin ardından görev yapan Daimi Komitenin onay sürecinden geçmesi gerekiyor.