Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İstanbul'un Arnavutköy ilçesine bağlı Sazlıbosna'da yeni bir konut inşaatı hamlesine hazırlanıyor. İncelenen 9 ayrı ihale ilanına göre bölgede 7 bin 990 konut ve 104 dükkân inşa edilecek. İhaleler 27 Ekim ile 23 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
İstanbul'un kuzeyinde büyük ölçekli konut projelerinin yoğunlaştığı Sazlıbosna'da yeni ihale takvimi belli oldu. TOKİ'nin yayımladığı ilanlara göre, Arnavutköy'de farklı bölge ve etaplara ayrılan 9 yapım işi için yüklenici firmalar belirlenecek.
İhale ilanlarındaki konut ve ticari ünite sayıları ayrı ayrı toplandığında 7 bin 990 konut ve 104 dükkânlık yeni bir inşaat programı ortaya çıkıyor. Böylece incelenen ihalelerdeki toplam konut ve dükkân sayısı 8 bin 94'e ulaşıyor. Projelerde ayrıca eğitim, sağlık ve ibadet alanlarına yönelik yapılar da bulunuyor.
YEDİ FARKLI BÖLGEDE İNŞAAT YAPILACAK
Yeni ihaleler Sazlıbosna'nın 20, 22, 25, 26, 27, 29 ve 30. bölgelerini kapsıyor. Bazı bölgelerde inşaatlar birden fazla etap halinde ihale edilecek.
En yüksek konut sayısına sahip tek ihale, 1.370 konutun yapılacağı 26. bölgede gerçekleştirilecek. Bunu 1.192 konut ve 16 dükkânla 20. bölge, 1.052 konut ve 10 dükkânla 22. bölge izliyor.
İki etap halinde ihale edilecek 29. bölgede toplam 1.483 konut ve 28 dükkân yapılacak. Yine iki ayrı ihaleye çıkılan 25. bölgede ise 1.339 konut ve 24 dükkân inşa edilmesi planlanıyor.
İHALE TAKVİMİ 27 EKİM'DE BAŞLIYOR
TOKİ'nin Sazlıbosna için hazırladığı ihale takvimi 27 Ekim'de başlayacak. İlk ihale 27. bölgedeki 754 konut ve 18 dükkânın yapımı için gerçekleştirilecek. Kasım ayında ise diğer bölgelere ilişkin ihaleler yapılacak.
İncelenen dokuz ihalenin tarihleri, konut ve dükkân sayıları şöyle:
| İhale tarihi | Bölge ve etap | Konut | Dükkân |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | 27. Bölge | 754 | 18 |
| 04.11.2026 | 29. Bölge 2. Etap | 687 | 8 |
| 05.11.2026 | 26. Bölge | 1.370 | 0 |
| 06.11.2026 | 29. Bölge 1. Etap | 796 | 20 |
| 06.11.2026 | 20. Bölge | 1.192 | 16 |
| 09.11.2026 | 25. Bölge 1. Etap | 569 | 12 |
| 10.11.2026 | 25. Bölge 2. Etap | 770 | 12 |
| 13.11.2026 | 30. Bölge 1. Etap | 800 | 8 |
| 23.11.2026 | 22. Bölge | 1.052 | 10 |
| TOPLAM | 9 ihale | 7.990 | 104 |
24 DERSLİKLİ OKUL, SAĞLIK MERKEZİ VE CAMİ DE YAPILACAK
İhalelerde konut ve ticari alanların yanı sıra sosyal donatılar da yer alıyor. 9 Kasım'da gerçekleştirilecek 25. bölge 1. etap ihalesi kapsamında 569 konut ve 12 dükkânla birlikte 24 derslikli bir ilkokul, bir aile sağlığı merkezi ve bir cami yapılacak.
İhale ilanına göre konut ve dükkânlar tünel kalıp sistemiyle, ilkokul ve cami geleneksel kalıp sistemiyle, aile sağlığı merkezi ise çelik konstrüksiyon sistemiyle inşa edilecek.
İNŞAATLAR İÇİN 600 VE 720 GÜNLÜK SÜRELER
İhale şartnamelerinde projelerin büyüklüğüne göre farklı tamamlanma süreleri öngörülüyor. Örneğin 27. bölgedeki 754 konut ve 18 dükkânlık proje için yer tesliminden itibaren 600 takvim günü, 22. bölgedeki 1.052 konut ve 10 dükkânlık proje için 720 takvim günü süre belirlenmiş durumda.
İlanlara göre sözleşmelerin imzalanmasını izleyen 10 gün içinde yer teslimi yapılarak inşaat çalışmalarına başlanması öngörülüyor.
İHALELER AÇIK USULLE GERÇEKLEŞTİRİLECEK
Dokuz yapım işi için de 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 19. maddesi kapsamında açık ihale usulü uygulanacak. Firmalar tekliflerini Elektronik Kamu Alımları Platformu (EKAP) üzerinden elektronik ortamda sunacak.
İhalelerin teklifleri henüz alınmadığı için projelerin hangi şirketler tarafından üstlenileceği ve toplam sözleşme bedelleri belli değil.
SAZLIBOSNA'DA KONUT İHALELERİ DEVAM EDİYOR
Sazlıbosna, TOKİ'nin daha önce de büyük ölçekli konut projeleri için ihaleye çıktığı bölgeler arasında yer alıyor. İdare, 29 Temmuz 2025'te aynı bölgenin 16. bölge 1. etabında 1.045 konut ve 75 dükkân inşaatı için ihale düzenlemişti.
Yeni takvimde yer alan dokuz ihale de bölgedeki konut inşaatlarının farklı etaplar üzerinden sürdürüleceğini gösteriyor. Açıklanan 7 bin 990 konut ve 104 dükkânlık toplam, yalnızca incelenen dokuz yeni ihaleyi kapsıyor. Sazlıbosna'daki diğer ihale ve projeler bu hesaba dahil edilmiyor.