TÜİK'in Eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından Ekim 2026'da yenilenecek konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Eylül 2026'da bir önceki aya göre yüzde 1,84 arttı.
Yıllık enflasyon yüzde 29,73 olarak gerçekleşirken, kira artışlarının hesaplanmasında esas alınan TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişimi yüzde 31,49 oldu.
Böylece Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve çatılı iş yeri kiracılarına uygulanabilecek artış oranının üst sınırı yüzde 31,49 olarak hesaplandı.
Güncel oranları ve farklı kira tutarlarına göre hesaplamaları kira artış oranı ve hesaplama sayfamızdan takip edebilirsiniz.
KİRA ARTIŞ ORANI GERİLEDİ
Eylül 2026'da yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,79 seviyesindeydi.
Ekim ayında oran yüzde 31,49'a gerilerken, aylık bazda 0,30 puanlık düşüş gerçekleşti.
20 BİN TL KİRA 26 BİN 298 TL OLABİLECEK
Yüzde 31,49'luk üst sınır üzerinden 20 bin TL olan bir kiranın artış tutarı 6 bin 298 TL olarak hesaplanıyor. Yeni aylık kira ise en fazla 26 bin 298 TL olabiliyor.
| Mevcut kira | Zam tutarı | Yeni kira |
|---|---|---|
| 10.000 TL | 3.149 TL | 13.149 TL |
| 15.000 TL | 4.723,50 TL | 19.723,50 TL |
| 20.000 TL | 6.298 TL | 26.298 TL |
| 25.000 TL | 7.872,50 TL | 32.872,50 TL |
| 30.000 TL | 9.447 TL | 39.447 TL |
| 40.000 TL | 12.596 TL | 52.596 TL |
| 50.000 TL | 15.745 TL | 65.745 TL |
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında normal yıllık yenilemelerde uygulanabilecek artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemiyor.
Yeni kira bedeli hesaplanırken mevcut kira tutarı yüzde 31,49 oranında artırılıyor. Taraflar daha düşük bir artış oranında anlaşabiliyor.