Çinli gayrimenkul devi Evergrande'nin tasfiye memurları, şirketin gayrimenkul yönetimi iştirakindeki yüzde 51'lik payı 513,6 milyon dolara satmak için anlaşmaya vardı. Ana şirketin alacaklıları ise yaklaşık 46 milyar dolarlık talepte bulundu.
Çin'de gayrimenkul krizinin simgelerinden biri haline gelen Evergrande'nin varlık satışları devam ediyor. Şirketin tasfiye memurları, Evergrande Property Services Group'taki kontrol hissesinin Hong Kong merkezli yatırım kuruluşu PAG'ye devredilmesi konusunda anlaşmaya vardı.
30 Ekim 2026'da Hong Kong Borsası'na yapılan açıklamaya göre satış, şirketin çıkarılmış sermayesinin yüzde 51,016'sına karşılık gelen yaklaşık 5,52 milyar hisseyi kapsıyor.
SATIŞ BEDELİ 4,03 MİLYAR HONG KONG DOLARI
PAG, Evergrande Property Services'in kontrol hissesini 4 milyar 26 milyon Hong Kong doları karşılığında devralmayı kabul etti.
Bu tutar, anlaşmanın açıklandığı tarihte yaklaşık 513,6 milyon ABD dolarına karşılık geliyor.
İşlem, China Evergrande Group ve CEG Holdings'in tasfiye memurları tarafından yürütülen rekabetçi satış sürecinin ardından kararlaştırıldı.
Satış tamamlandığında PAG, Evergrande Property Services'in yeni hâkim ortağı olacak.
ALACAKLILARDAN 46 MİLYAR DOLARLIK TALEP
Evergrande'nin ana şirketi hakkında yürütülen tasfiye sürecinde alacaklıların bildirdiği talepler yaklaşık 46 milyar dolara ulaştı.
Şirketin gayrimenkul yönetimi iştirakinin kontrol hissesinin satılmasından elde edilecek gelir, tasfiye memurlarının alacaklılar için kaynak oluşturma çalışmalarının bir parçasını oluşturuyor.
Ancak 46 milyar dolarlık tutar ana şirkete yöneltilen toplam alacak taleplerini, 513,6 milyon dolar ise yalnızca bir iştirakteki kontrol hissesinin satış bedelini gösteriyor.
Dolayısıyla bu iki rakam doğrudan şirketin toplam varlıkları ve borçlarının karşılaştırılması anlamına gelmiyor.
KALAN HİSSELER İÇİN DE TEKLİF GEREKECEK
Hong Kong'daki devralma kuralları uyarınca PAG, kontrol hissesinin satın alınması tamamlandığında şirketteki diğer hisseler için de zorunlu nakit alım teklifi sunmak durumunda kalacak.
Kalan hisseler için öngörülen teklif fiyatı hisse başına 0,8359 Hong Kong doları olarak açıklandı.
Bu fiyat, hissenin 28 Ekim'deki kapanış seviyesinin yaklaşık yüzde 29 altında bulunuyor.
Satış anlaşmasının ardından Evergrande Property Services hisselerinin işlemleri yeniden başladı ve hisselerde düşüş görüldü.
YENİ SAHİBİ ŞİRKETİ BORSADA TUTMAYI PLANLIYOR
PAG, satın alma işleminin tamamlanmasının ardından gayrimenkul yönetimi iştirakini Hong Kong Borsası'nda işlem görmeye devam eden bir şirket olarak yönetmeyi hedefliyor.
Yatırım kuruluşu, şirketin ana faaliyetlerinde ve çalışan sayısında büyük değişiklikler planlamadığını bildirdi.
Evergrande Property Services, Çin genelinde konut ve ticari gayrimenkuller için yönetim ve bakım hizmetleri sunuyor.
Şirketin kendi faaliyetlerinden elde ettiği tekrarlayan gelirler, tasfiye sürecindeki ana gayrimenkul geliştirme şirketinden ayrılmasını sağlayan unsurlar arasında gösteriliyor.
SATIŞIN TAMAMLANMASI İÇİN ONAY BEKLENİYOR
Devralma anlaşması Çin rekabet otoritesinin onayı ve diğer kapanış koşullarına bağlı bulunuyor.
Taraflar, belirlenen koşulların 12 Şubat 2027 tarihine kadar yerine getirilememesi halinde anlaşmayı sona erdirebilecek.
PAG ayrıca belirli vergiler, işlem giderleri ve diğer yükümlülükler için 500 milyon yuan tutarında ek ödeme yapmayı kabul etti.
Evergrande'nin tasfiye süreci, Çin gayrimenkul sektöründe yıllardır devam eden borç ve finansman krizinin önemli dosyalarından biri olmayı sürdürüyor.