Taşınmaz satışlarında para transferi ile tapu devrini eş zamanlı hale getirecek Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu başlangıç tarihi yeniden ertelendi. Bugün yürürlüğe girmesi planlanan sistem, Ticaret Bakanlığı'nın kararıyla 1 Aralık 2026'dan itibaren zorunlu olacak.
Konut, arsa ve diğer taşınmazların alım satımında ödeme sürecini değiştirecek Güvenli Ödeme Sistemi için takvim bir kez daha değişti.
Ticaret Bakanlığı, daha önce 1 Ekim 2026 olarak belirlenen zorunlu uygulama tarihinin 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlenmesine karar verildiğini açıkladı.
Düzenlemeyle taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılması durumunda, satış bedelinin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılması öngörülüyor.
PARA İLE TAPU EŞ ZAMANLI EL DEĞİŞTİRECEK
Sistemin temelinde taşınmazın mülkiyet devri ile satış bedelinin aktarımının aynı süreç içinde gerçekleştirilmesi bulunuyor.
Uygulama devreye girdiğinde satış bedeli sistem üzerinden güvence altına alınacak. Tapu devri tamamlandığında para satıcıya aktarılacak. Böylece alıcının tapuyu almadan parasını kaybetmesi veya satıcının mülkiyeti devrettikten sonra satış bedelini tahsil edememesi gibi risklerin azaltılması amaçlanıyor.
NAKİT, HAVALE VE ELEKTRONİK PARA TRANSFERLERİNİ KAPSAYACAK
Ticaret Bakanlığı'nın açıklamasına göre taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferiyle ödenmesi halinde Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanılması öngörülüyor.
Düzenlemenin amaçları arasında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık ve sahtecilik risklerine karşı korunması, para transferinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesi ve taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığın azaltılması yer alıyor.
NEDEN 1 ARALIK'A ERTELENDİ?
Bakanlık, sistemin hayata geçirilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile yürütülen teknik çalışmaların devam ettiğini bildirdi.
TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımına yönelik teknik altyapı hazırlanırken, bankaların kendi teknik altyapılarını oluşturmasına ilişkin çalışmaların sürdüğü belirtildi.
Sistemin kesintisiz çalışması, kurumlar arasındaki entegrasyonların tamamlanması ve uygulamada teknik veya operasyonel sorun yaşanmaması amacıyla zorunlu başlangıç tarihinin 1 Aralık'a alınmasına karar verildi.
ÖNCE PİLOT UYGULAMA BAŞLAYACAK
Bakanlık, banka altyapılarının hazır hale gelmesinin ardından Güvenli Ödeme Sistemi için pilot uygulamanın başlatılmasının planlandığını da açıkladı.
TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasındaki veri paylaşımını ve teknik altyapının kurulmasını kolaylaştırmak amacıyla bir entegratör belirlenmesine yönelik düzenleme de yapılacak.
İLK TARİH 1 TEMMUZ'DU
Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu başlangıç tarihi ilk olarak 1 Temmuz 2026 olarak belirlenmişti. Ticaret Bakanlığı teknik süreçlerin tamamlanması amacıyla bu tarihi üç ay uzatarak 1 Ekim 2026'ya çekmişti.
Bakanlığın 28 Eylül'de yaptığı son açıklamayla takvim ikinci kez değiştirilerek 1 Aralık 2026 olarak belirlendi.